提问者：pingnxianlang2017-02-13 00:00
2017年春节过后不久，北京、天津等城市相继出台了房贷收紧的措施，业内人士认为，贷款额度收紧、利率上调、银行放款放缓将是常态。所以，打算贷款买房的朋友，势必要在贷款买房前，搞清楚跟贷款息息相关的这几大问题，才能做到心中有数。 房贷还款是怎么回事？ 银行在为借贷人计算房贷还款额的时候，一般是按月付息。 借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。 两者相加，正好是每月所还的月供金额。 等额本金VS等额本息 等额本息：就是每个月还款的本息之和始终保持不变。 等额本金：就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息随本金的减少而逐月减少。 等额本金和等额本息有什么区别？ 我们来看一个例子： 借款人选择“等额本金”的还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。 第一个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息； 到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99元本金借一个月应还的利息数。 显然，下个月的利息少于本金（本金变少），所以总还款额也少于本月。 这样一来，以后每月总还款金额越来越少，最后还清。 但一旦选择“等额本金”还款模式，由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言，本金会提前归还。 但如果此时有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。 提前还款可能会被罚款？ 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫做“实质性的提前还款”，指各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在半年到3年内，借款人提前还数万元甚至剩余全部贷款。 目前，商业银行针对提前还款有这几种处理方式： 1、无论何时还款，均不收违约金； 2、一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，以后不收违约金； 3、有些银行规定，提前还款，将收取违约金。有的以本金的百分比计算，有的加收若干个月份的利息。 贷款买房这五点要注意 1、申请贷款额度要量力而行 应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测。 2、办按揭要选好贷款银行 对借款人来说，如果购买的是现房或者二手房，就可以自行选择贷款银行。利率折扣越高的越好。 3、要选定最适合自己的还款方式 等额本息还款有点在于：借贷人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出； 等额本金还款适合还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。 4、向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款、银行一般要求借贷人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。 5、每月要按时还款避免罚息 必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，造成资金损失，在银行留下不良信用记录。
回答者：vpjps2017-02-15 00:00
国家公务员、事业单位员工、教师、大型国企员工、现役军官等不需要银行流水证明，只要所在单位人事部门开据的个人职业收入证明即可。也可以由劳资部门开出的工资单，加盖公章即可。其他的单位员工和自己创业者都需要向贷款行提供3-6个
提问者：kai696312013-04-03
借资产减值损失，贷贷款损失准备。一般按0.5%计提，具体行业计提比例不一样
提问者：2013-01-31
找中介申请贷款一般都会有中间者按额度收取手续费。建议直接去本地银行申请，比较正规，现在各家银行为抢占市场，贷款利率都在降低，虽然条件比以前严了，不过你申请贷款用途真实合规，手续齐全，还是一样申请的，不需要第三方手续费什么
提问者：PS男__坚少2013-11-18
创业，60%-80%都是自己出的钱，然后在贷款的，不然银行不太好办理的。 我的建议： 1，你手上要有点钱 2，像家人朋友借点 3，找个什么东东抵押（如：汽车、个人房子等） 4，如果说你在贷款，我建议是 平安易贷
提问者：fum718662013-02-25
一个月左右 银行受理，核实，审批最少要一周。房管局出他项权证就要半个月。 要想快就要经常催给你办理贷款的客户经理。
提问者：zoe33082013-09-06
半个月肯定不行，因为你这样的贷款银行收益低，贷款用途也不符合银行要求，即使假设银行意愿做，办评估，办贷款申请，办抵押，办放款，没两三个月是办不下来的。 故走银行肯定不行，建议你还是去些中介留学公司，单单就办理留学
提问者：liumh19882013-09-06
