提问者：sn77352013-09-04 00:00
已经交定金了，马上就要付首期了，按揭，首付三成，分15年还清。 不知道要注意什么? 听很多人说小心上当受骗，不知道指的是哪些方面? 对于开发商我要注意些什么?我付了首付他们要给我哪些证明文件呢?
买房上当受骗是因为很多房屋手续不齐全,你要审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》也就是卖房时五证要齐全.如果不齐全,你可以要求开发商将你已付定金退还给你.在你付了首付后,开发商会先开收据给你,一般等到房屋交付时实测面积就会出来,如果有误差,办理了增补或退还手续后就可能拿到发票了,这也是办理产权证的凭证之一. 建议你审查工程施工合同，看清交房期限。 审查工程现场，了解实际施工状况。 审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况。 如果你还没有签订购房合同,则应当注意:抓住“七个约定” 约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定。 约定付款方式是否与工程进度挂钩?按揭办不下来时的处理方式等。 约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。 约定面积误差处理办法。 约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担。 约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约。 约定小产证办妥时间。 当你的房屋进行交付时,则按以下验收“八个步骤” 要求开发商提供合同约定的交房资料。 根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋。 购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案，交卖方认可。 如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续。 按合同约定付清房款，多退少补。 房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收。 问题解决后办理入住手续。 入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
回答者：4tns0qb9z2016-09-04 00:00
你好，看外观，无划痕。打开发动机好好听一听，噪声要在可接受范围之内。' p* _- {: Z; q$ G6 Z看公里数，一般新车公里数少于10KM最佳。如果可能，最好交钱之前让4S在购车合同里面注明：要看着自己的新车从
提问者：vkbqqq2014-05-21
由于买手房首付少总价30%销售跟说首付少于30%钱数过几月还要补齐陷阱多开发商都用看似首付便宜 隔三差五叫交钱现没有预售书能因证件齐现钱应该购房协议或者房屋预定合同无所谓都定下了房子样有风险 房子途盖起来了……样保险开发
提问者：_iv3rson2014-04-07
购房首付主要注意以下几个方面： 1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋； 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形； 3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按
提问者：RENYANLING任2015-10-16
买方向卖方支付首付款前应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
提问者：dfegag2015-05-09
如今房价高涨,能付全款买房只发生在少数有钱人身上,绝大部分人还是选择老老实实贷款买房。很多人买房的时候不清楚首付款什么时候交最合适,早了或者晚了总怕出什么麻烦。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由银行认可的担保公司对
提问者：symhl2016-10-09
买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则
提问者：迟暮TwiLight2015-09-10
