提问者：迟暮TwiLight2015-09-10 00:00
买房交首付签合同的时候注意事项有以下六点。1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！3第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。4第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。5第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。6最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！可能这里没有说得很完整，暂时能想到的就这么多了，也可以去问一下其他人。
回答者：wenbo02132016-09-10 00:00
购房首付主要注意以下几个方面： 1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋； 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形； 3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按
提问者：RENYANLING任2015-10-16
由于买手房首付少总价30%销售跟说首付少于30%钱数过几月还要补齐陷阱多开发商都用看似首付便宜 隔三差五叫交钱现没有预售书能因证件齐现钱应该购房协议或者房屋预定合同无所谓都定下了房子样有风险 房子途盖起来了……样保险开发
提问者：_iv3rson2014-04-07
注意：首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。提醒：购房一定要按正常的流程办理相关手续，切记贪图省事，省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失。
提问者：cscasinogx2015-06-17
买方向卖方支付首付款前应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
提问者：dfegag2015-05-09
如今房价高涨,能付全款买房只发生在少数有钱人身上,绝大部分人还是选择老老实实贷款买房。很多人买房的时候不清楚首付款什么时候交最合适,早了或者晚了总怕出什么麻烦。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由银行认可的担保公司对
提问者：symhl2016-10-09
买房上当受骗是因为很多房屋手续不齐全,你要审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》也就是卖房时五证要齐全.如果不齐全,你可以要求开发商将
提问者：sn77352013-09-04
