提问者：symhl2016-10-09 00:00
如今房价高涨,能付全款买房只发生在少数有钱人身上,绝大部分人还是选择老老实实贷款买房。很多人买房的时候不清楚首付款什么时候交最合适,早了或者晚了总怕出什么麻烦。 二手房一般首付多少 二手房你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,也必须提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对该房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。等到审批通过之后才可以过户,过户之后一般是3个工作日钱就可以到卖方账户。 据央行发布消息称为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场行业平稳健康发展,遵循国务院有关部署,就个人住房贷款推出了新的政策,首付只需要2成。 首先通知表明,是要非限购城市才执行此标准,如果你所在的是限购城市,比如上海,那么跟你没半毛钱关系!其次,是购买首套房,二套房不做任何改动!当然次政策包括购买首套二手房的你! 购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况:房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您可贷到房屋估价的70%,二手房贷款首付是2成,可贷款80%!若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。 买房交首付注意事项 一、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。 二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 三、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 四、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。 七、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。 在签订房屋买卖合同时,请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
回答者：我是JAVA人2016-10-11 00:00
其实没什么是免交的，羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子，投一次办住房贷款什么都不知道，等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题，首付四折以上打七折，千万不要因为办理人员的无知犯下错误，按房款算，只能比四折多，
提问者：2013-03-26
买方向卖方支付首付款前应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
提问者：dfegag2015-05-09
买房上当受骗是因为很多房屋手续不齐全,你要审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》也就是卖房时五证要齐全.如果不齐全,你可以要求开发商将
提问者：sn77352013-09-04
购房首付主要注意以下几个方面： 1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋； 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形； 3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按
提问者：RENYANLING任2015-10-16
你好，看外观，无划痕。打开发动机好好听一听，噪声要在可接受范围之内。' p* _- {: Z; q$ G6 Z看公里数，一般新车公里数少于10KM最佳。如果可能，最好交钱之前让4S在购车合同里面注明：要看着自己的新车从
提问者：vkbqqq2014-05-21
注意：首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。提醒：购房一定要按正常的流程办理相关手续，切记贪图省事，省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失。
提问者：cscasinogx2015-06-17
