提问者：michael.ql2013-08-18 00:00
什么叫商住房
商住房定义 商住房图景 是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。 自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。 对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套） 编辑本段商住房特征 商住房（公寓）与纯住宅的区别 1. 商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 2.商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户 3. 商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨 4.商住房（公寓）居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。 纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。（还迁房，限价房和经济适用房除外） 5.商住房（公寓）几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。 纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房（公寓）单价贵，当然LOFT除外。 6.商住房（公寓）超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑 纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。 7.商住房（公寓）几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域
回答者：hzhiyuanbaokan2016-08-18 00:00
1、郑州住房公积金贷款对象： 凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。 2、郑州住房公积
提问者：zenglianhua102015-07-15
这需要根据你的具体情况，还贷能力，与经销商协商，首付多少、月供多少、还款期限等等，银行的选择利息也不一样，比如11万多的首付30%是大约3.5万，需要贷款8万，选择3年还清，到时总车价应该是裸车价格加各种手续费加上贷款利
提问者：360U13681326262016-09-10
■机会点 ·房地产业内有一句名言：“地段、地段、还是地段!”虽然这句话有些偏颇，但却道出了地段对于楼盘是何等的重要，而本项目恰恰具备了这一最为重要的条件，从宏观及长远的角度分析，长春市的经济反站割据及居住理念正
提问者：yiyun2412016-05-11
A、阿根廷金融危机由及前景 1982拉美家债务危机悲剧今阿根廷重演作拉美第三经济实体阿根廷自1970已经发8货币危机2001初阿金融形势断恶化数现金融荡7月份危机终于爆发证券股票路狂跌反映家信贷风险度家风险指数狂升止
提问者：jockey7k7k2014-09-22
[摘要] 当今中小企业的生存与发展对我国经济持续、稳定、健康发展起着十分重要的作用，所以在金融危机的巨大冲击波浪中，全面准确地认识中小企业生存及发展的必要性，正确分析它们所面临的生存困境和压力，并根据目前国际国内的经济环
提问者：bpxmb2013-07-01
一、 吸收投资 吸收投资的方式融资是指非股份制企业以协议等形式吸收国家、企业、个人和外商等的直接投入的资本，形成企业投入资本的一种筹资方式。投入资本不以股票为媒介，适用于非股份制企业。是非股份制企业筹集股权资
提问者：long1238902015-12-17
