提问者:youlu8882013-12-06 00:00
一、要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费。 有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。 二、了解房地产预售开发商的经济实力。 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。 三、交定金莫急,先了解银行对按揭申请的支持态度 不少购房者错误地认为,只要选择到银行按揭支持的房地产,银行就理应批准贷款申请。其实不然,银行受理购者按揭申请后,还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查,如果申请不符合条件,就得不到银行按揭贷款支持,在这种情况下,如先与发展商签订购房合同,就会造成资金上的被动,或者被迫选择其他付款方式,或者影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。 从以上三方面去把握,购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然,遇到有关贷款政策变动及其他情况,还需要购房者具体情况具体分析,以使自己更顺利、安全地贷到房款,住上新房。
回答者:zym88292016-12-06 00:00
前面不用和银行协议,首先开发商和银行签了准入协议的,也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行,具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后,就缴纳定金,一般是3万左右,然后在3-7天内去交首付款,现在首付款是30%,然后签正
提问者:tb6121482013-09-07
北京骗子多
提问者:hanziteng2hao2013-05-10
我自己写的,你可以参考一下: 银行调查中小企业贷款注意事项 一、到企业第一件事要审查什么?或者说业务背景是什么? 就是指业务自身的真实性和可靠性,其中包括:这笔业务的来源、关系背景等等,本人认为,来
提问者:dwiys2013-04-07
在购买过程中,要懂得抓住主动权,不要被牵着走。每一项花销都要花的值,如果是没有道理的收费,一定要拒绝 新手购车有哪些注意事项,看看这: 买车注意事项大全:http://blog.sina.com.cn/s/blog_
提问者:dts_sjhf2013-05-18
在商品房按揭贷款政策尚未出台之前,具备购房能力者与无购房能力者的界线是非常分明的,而在有了按揭之后,这个界线多少有些模糊起来。那么,怎么判定自己已具备按揭买房的资格呢? 一、要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲
提问者:yanwei19072013-03-05
没听说过 一般交易是 如果你本身需要贷款 而且你想买的房子也有贷款未还清 那第一种情况是你的首付足够还你想买的那套房的剩余贷款的 那只要签好买卖合同 然后把钱给房东让他把剩下的部分还了就行 第二种情况是你首付不足以还房
提问者:q42700232013-08-08