提问者：永恒popkart2015-08-16 00:00
我们认为：商品房因出现质量问题而要求退房的，应有合同约定或法律明确规定，并不是所有的质量问题都可以要求开发商退房。在开发商与购房人未对此进行约定的情况下，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”同时第13条第1款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”从以上司法解释可看出，只有出现“房屋主体结构质量经核验确实不合格”或“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”才能够要求退房。房屋内的门、窗、给排水管材等非主体结构构件出现质量问题，或者出现一般质量问题不足以影响正常居住使用的，都是不能够要求退房的。房屋主体结构是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、墙体、基础、梁、柱、支撑、连接节点等构件，并且需经政府有关职能部门核验为不合格。严重影响正常居住使用，是指房屋买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。
回答者：LIAMHAHA2016-08-16 00:00
一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后
提问者：gfhgjfhggfh2014-03-24
起求求不属于质量问题，在三包里面不包括这一项。去球 的办法也很简单，可以用透明胶粘，而且是那种宽的粘性好的。市面上也有卖专门的毛衣除球的东西，你可以买来一个用。
提问者：jiajinzi182013-03-27
房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商
提问者：chenliang24682016-04-16
皮草长虫是因为保管不善，因为皮草自身富含蛋白质，如果保管不善，非常容易长虫。 皮草防治长虫方法： 1、使用宽肩型大衣架，挂置皮草； 2、切勿使用胶袋衣套罩住貂皮大衣，最好能用真丝衣套覆罩存放； 3、皮草若被雨
提问者：jbqbx23072016-10-19
卖家。 关于退货或换货邮费的问题，由于交易款项中本身并不包含这一部分费用，建议双方积极联系对方进行协商，若双方无法协商一致，进行中的退款请双方就自己的处 理意见、退款原因在退款页面内进行说明，并上传有效凭证（如商品
提问者：zcnzxf2014-04-18
淘宝上购买商品出现质量问题的，与到实体商店购买商品的处理方式相同。即，卖家要负责退换货并承担违约责任。首先，可以和卖家协商解决。如协商不成，可以通过以下途径解决：向淘宝网站管理方面投诉，请求处理交易纠纷；拨打12315消
提问者：living88092015-07-14
