提问者：sry852014-08-27 00:00
公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。根据个人住房贷款管理办法（银发[1998]190号）文件，公积金贷款对象和条件：第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第二条 借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第三条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
回答者：lonader2016-07-26 00:00
1 - 5年: 3.33% 6 -30年: 3.87%以贷款20万元10年期为例：使用住房公积金贷款200000元10 年，每月应还2012.57元，到期总利息为41508.28元。 如果使用商业(银行)贷款，每月应还
提问者：boxueduosi20082013-05-02
比商业贷款可以优惠三分之一左右，我是找公司代交的，买房子很合算，如果您有这方面的需求可以找这个人，王生：1^3^5~1^0^6^0~4^5^5^4,我就是在他那代交的。
提问者：famtph79242013-07-16
公积金贷款买房与商业贷款差距是很大的，是两种不同性质的贷款，公积金贷款的基准率在任何政策下是相当优惠的，而且在加息范围内也是有相关的限制，而商业贷款是根据国家金融市场调控而随时加息的。
提问者：l57233282013-05-15
住房公积金贷款利率，执行的就是优惠利率，比商业贷款优惠打折后的最低利率都要便宜。 附新闻摘要：中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，住房公积金贷款利率也相应下调。与6月8日的
提问者：jhmjrp2013-06-30
如果有补充公积金可以贷30w，没有就是20w， 最多夫妻两人可以贷60w。公积金没有优惠的，商业贷款以前首套75折后来85折，目前已经很少有银行可以优惠了，当然如果你搞的定某银行放贷审查还是可以拿到优惠的，明年的政策还
提问者：chenghaobai2013-09-06
七折优惠是针对按揭贷款的，现在四大银行已经没了，基本都是八五折，有的小银行可能能贷七折 公积金利率不给打折，利率是3.87%，你最好先去公积金管理中心查查你的公积金能不能贷出来这么多，因为现在公积金最多只能贷到你余额的
提问者：golfwang20082013-09-11
